Neubau eines Büro- und Geschäftshauses - Breiter Weg 118
Das Objekt befindet sich in Magdeburgs bekanntester Geschäftsmeile - dem Breiten Weg in der Magdeburger Altstadt. Dabei besticht die Geschäftsmeile durch seinen vielseitigen Branchenmix aus Gastronomie, Einzelhandel und Kultur. Weiterhin laden zahlreiche Brunnen, Bänke sowie Grünzonen zum Bummeln und Verweilen ein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. das Opernhaus Magdeburg, das Kaufhaus Galeria Magdeburg oder die Drogeriekette Rossmann. Bekannte Sehenswürdigkeiten wie der Magdeburger Dom, das Hundertwasserhaus, der alte Markt mit dem Rathaus sowie die Elbpromenade oder der Stadtpark sind einen Katzensprung entfernt.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn, Bus, Zug oder PKW unweit zu den Bundesstraßen 1 und 71 runden die exponierte Lage perfekt ab.
Eckdaten:
| geplanter Baustart: | 2. Halbjahr 2024 |
| geplante Fertigstellung: | Ende 2026 |
| Mietfläche verfügbar: | ca. 1.276 m2 |
| Teilbar ab: | ca. 228 m2 |
| barrierefrei: | ja |
| Personenaufzug: | ja |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Kaltmiete monatlich: | ab 18,50 €/m2 |
| Nebenkosten monatlich: | ca. 3,50 €/m2 |
| Umsatzsteuer: | zurzeit 19% |
| Kaution: | 3 Kaltmieten |
Fit für die Zukunft - Modernstes Arbeiten in der Magdeburger Innenstadt
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Errichtung eines viergeschossigen Büro- und Geschäftshauses in Magdeburgs bekanntester Geschäftsmeile
- Planung einer Teilunterkellerung sowie einer Dachbegrünung
- Untergeschoss als Lager- bzw. Archivräume
- Erdgeschoss als Ladenlokal oder Bürofläche möglich
- Obergeschosse als Büroflächen sowie einer Konferenzetage geplant
- zeitgemäße Wand- und Fußbodenbeläge sowie modernste IT- und Netzwerktechnik
- mieterspezifische Gestaltungsmöglichkeiten der einzelnen Gewerbeflächen
Grundriss Ergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss